Delavnica »Razvoj kraja in raba prostora v Balderschwangu«

11. marca 2026 je v Balderschwangu potekala delavnica v okviru projekta EU BrokeringSpaces. Cilj dogodka je bil skupaj s predstavniki dosedanjega in novoizvoljenega občinskega sveta ter strokovnjaki iz okrajnega urada, prostorskega načrtovanja in uprave razpravljati o ključnih izzivih in perspektivah rabe prostora v občini. Skupaj se je delavnice udeležilo okoli 20 oseb. Delavnica je hkrati služila kot spremljevalni dogodek ob prehodu med mandatnimi obdobji občinskega sveta ter za oblikovanje skupnega razumevanja prihodnjih razvojnih prioritet. 

Na začetku so predstavili projekt BrokeringSpaces in njegove cilje. Projekt podpira občine v alpskem prostoru pri zgodnjem prepoznavanju konfliktov rabe omejenih površin in njihovem konstruktivnem reševanju. Zlasti v alpskih regijah si različne rabe – na primer stanovanjska, kmetijska, turistična, gospodarska in naravovarstvena – tekmujejo za isti prostor. Poleg tega te konflikte še zaostrujejo podnebne spremembe ter vse večje zahteve po obnovljivih virih energije in zaščitnih območjih za ekosisteme. Cilj projekta je podpreti občine pri razvoju trajnostnih strategij za rabo prostora, ki varčuje z viri („pogajanja o zemljiščih namesto njihove zapečatenja“). 

Strokovni prispevek podjetja LARS Consult je osvetlil prostorsko situacijo v Balderschwangu ter možnosti za ukrepanje občine na področju prostorskega načrtovanja. Balderschwang leži v visoki dolini Balderschwanger Hochtal na nadmorski višini okoli 1.044 m in ima izrazito linearno naselbinsko strukturo vzdolž okrajne ceste. Jasno omejenega središča naselja ni; namesto tega obstaja več manjših naselbinskih točk vzdolž cestnega prostora. Topografske razmere, številna zaščitena območja, geološka tveganja ter konkurenčne rabe prostora predstavljajo bistvene omejitve za razvoj kraja. K temu se dodajajo zahteve prostorskega načrtovanja in gradbenega prava, na primer obveznost priključitve na javno omrežje ter različne podlage za izdajo dovoljenj v notranjem in zunanjem območju. 

Hkrati je bilo poudarjeno, da visoka kakovost krajine v dolini zahteva posebno občutljivost pri oblikovanju in kakovosti gradnje. Zaradi odprte pokrajine in dobre vidljivosti mnogih stavb gradbene spremembe še posebej močno vplivajo na podobo kraja. Zato imajo vidiki, kot so kubatura stavb, materiali in ohranjanje regionalne gradbene kulture, pomembno vlogo pri prihodnjih razvojih. 

V drugem prispevku so bile predstavljene naravne posebnosti občine. Balderschwang leži v celoti v naravnem parku Nagelfluhkette in ima izjemno visoko ekološko vrednost. Prostor zaznamujejo številne zaščitne kategorije – med njimi območja Natura 2000, naravovarstvena in krajinskovarstvena območja ter zakonsko zaščitena biotopa. Ta edinstvena naravna in kulturna krajina, ki je nastala zaradi tradicionalnega alpskega gospodarstva, gosti številne redke živalske in rastlinske vrste. Iz tega izhaja posebna odgovornost za trajnostni in naravi prijazen razvoj. 

V nadaljevanju delavnice so udeleženci v dveh skupinah razpravljali o ključnih vprašanjih prihodnje rabe prostora. Ena skupina se je ukvarjala s temami razvoja kraja in stanovanj, druga pa s turizmom, kmetijstvom in gospodarstvom. Pri tem so bili opredeljeni različni izzivi in možni pristopi k rešitvam.

Na področju stanovanj je postalo jasno, da so potrebne dodatne stanovanjske možnosti, zlasti za domačine in zaposlene. Hkrati obstajajo konflikti med stanovanjsko gradnjo, gospodarsko rabo in infrastrukturo, na primer zaradi hrupa ali prometne povezanosti. Zaradi omejenih razpoložljivih površin je bil kot pomemben pristop naveden izkoristek obstoječih potencialov v obstoječem fondu, na primer s predelavo obstoječih stavb ali aktiviranjem praznih kmetijskih hiš. Tudi vprašanja tehnične infrastrukture – na primer oskrba z vodo, odpadne vode in zmogljivosti čistilnih naprav – igrajo pomembno vlogo pri morebitnem razvoju naselij.

V razpravi o turizmu, kmetijstvu in gospodarstvu so bile obravnavane različne perspektive. Mednje sodijo nadaljnji razvoj turistične ponudbe ter morebitne nove rabe obstoječe infrastrukture, na primer večja poletna raba žičnic. Hkrati so bili obravnavani konflikti med turistično rabo in varstvom narave – na primer v občutljivih življenjskih prostorih tetrovov. Kot možen pristop za boljšo uskladitev rabe in varstva je bilo navedeno ciljno usmerjanje obiskovalcev. Razpravljali so tudi o razvoju dopolnilnih ponudb, na primer ponudb v zvezi z naravo in informacijami ali prostočasnih površin.

Druga tema je zadevala razvoj kmetijstva. Pri tem je bila med drugim izražena želja po večji vključenosti občine v določene gradbene projekte. Poleg tega je bilo poudarjeno, da je usklajen razvoj kmetijstva, varstva narave in turizma pomemben za preprečevanje konfliktov pri rabi zemljišč. Na splošno se je pokazalo, da so vprašanja prihodnjega razvoja tesno povezana z infrastrukturno zmogljivostjo – na primer s številom prebivalcev, turistično rabo ter vodovodnimi in kanalizacijskimi sistemi.

Delavnica je jasno pokazala, da prihodnji prostorski razvoj v Balderschwangu zahteva skrbno tehtanje različnih interesov. Hkrati obstaja velik skupni interes za ohranitev visoke kakovosti življenja in krajine v občini. Rezultati delavnice bodo vključeni v nadaljnje delo projekta BrokeringSpaces in bodo podlaga za razvoj tako imenovanega gradbenega priročnika, v katerem bodo zapisani cilji in smernice za razvoj kraja in kakovost gradnje v Balderschwangu.